臺北市中正區金山南路一段70之2號9F/13F
2012-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 16,400 萬 115.5 萬/坪 × 142.02 坪
權狀坪數142.02 坪
主建物63.09 坪
公設比51.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 142.02 坪
└ 主建物 63.09 坪
└ 公設等 78.93 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪142.02 坪
土地坐落 中正段一小段 51 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價16,400 萬
扣車位後房價16,400 萬
單價 115.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.5 萬/坪
本筆成交 115.5
本棟中位 115.5
金山南路一段中位 94.1
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 高 0%比金山南路一段中位 高 23%比中正區 2012 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,280 萬
貸款（8 成）13,120 萬
每月月付491,528 元
30 年總利息4,575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。