臺北市內湖區大湖山莊街190號3F/8F
2018-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 46.8 萬/坪 × 11.96 坪
權狀坪數11.96 坪
主建物8 坪
公設比28.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.96 坪
└ 主建物 8 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪11.96 坪
土地坐落 大湖段二小段 26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 51.7
大湖山莊街中位 52.8
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 9%比大湖山莊街中位 低 11%比內湖區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+24%
2026 年推估696 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 2F/8F 1房1廳1衛 · 11.96 坪 76.3 萬/坪總 912 萬 2022-04-13 2F/8F 1房1廳1衛 · 13.52 坪 64.5 萬/坪總 872 萬 2019-12-07 2F/8F 1房1廳1衛 · 11.96 坪 48.9 萬/坪總 585 萬 2019-09-16 3F/8F 1房1廳1衛 · 13.52 坪 42.9 萬/坪總 580 萬 2019-07-29 4F/8F 2房2廳2衛 · 23.42 坪 56.4 萬/坪總 1,320 萬 2019-06-09 7F/8F 1房1廳1衛 · 11.62 坪 60.5 萬/坪總 703 萬 2019-04-09 7F/8F 2房1廳1衛 · 42.5 坪 35.8 萬/坪總 1,520 萬 2019-02-27 5F/8F 1房1廳1衛 · 12.18 坪 50.1 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。