臺北市南港區重陽路590號5F/12F
2018-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,490 萬 65 萬/坪 × 22.94 坪
權狀坪數22.94 坪
主建物13.34 坪
公設比26.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 22.94 坪
└ 主建物 13.34 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪22.94 坪
土地坐落 經貿段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 75.4
重陽路中位 68.3
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 14%比重陽路中位 低 5%比南港區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,490 萬
+35%
2026 年推估2,006 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-05-24 8F/12F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 106.8 萬/坪總 2,450 萬 2020-09-05 2F/12F 2房2廳1衛 · 23.01 坪 73.4 萬/坪總 1,688 萬 2019-01-16 8F/12F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 75.4 萬/坪總 1,730 萬 2016-05-15 9F/12F 2房1廳1衛 · 22.94 坪 71.1 萬/坪總 1,630 萬 2014-07-01 1F/12F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 87.9 萬/坪總 2,800 萬 2014-06-12 8F/12F 2房1廳1衛 · 22.94 坪 68.2 萬/坪總 1,565 萬 2013-03-13 2F/12F 2房2廳1衛 · 23.01 坪 65.2 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。