臺北市中山區德惠街2號12F/13F
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,348 萬 76 萬/坪 × 70.07 坪
權狀坪數70.07 坪
主建物33.62 坪
公設比29.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 70.07 坪
└ 主建物 33.62 坪
└ 公設等 36.45 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪70.07 坪
土地坐落 中山段一小段 975 地號
價格拆解
成交總價4,348 萬
其中車位−228 萬
扣車位後房價4,120 萬
單價 76 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 80.4
德惠街中位 61.5
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 5%比德惠街中位 高 24%比中山區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,348 萬
+19%
2026 年推估5,162 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 814 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）824 萬
貸款（8 成）3,296 萬
每月月付123,481 元
30 年總利息1,149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（228 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-01 8F/13F 4房2廳2衛 · 70.07 坪 66.6 萬/坪總 4,668 萬 2021-11-07 13F/13F 2房1廳1衛 · 42.57 坪 69 萬/坪總 2,938 萬 2021-03-05 7F/13F 4房2廳2衛 · 70.07 坪 57.4 萬/坪總 4,020 萬 2018-10-30 4F/13F 4房2廳2衛 · 65.29 坪 66.4 萬/坪總 3,850 萬 2018-03-21 9F/13F 3房1廳2衛 · 42.21 坪 56.4 萬/坪總 2,381 萬 2017-10-18 12F/13F 2房1廳1衛 · 26.34 坪 78.1 萬/坪總 2,058 萬 2017-08-22 9F/13F 2房2廳2衛 · 70.07 坪 90.5 萬/坪總 6,340 萬 2017-08-17 8F/13F 4房2廳2衛 · 70.07 坪 80.4 萬/坪總 4,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。