臺北市松山區富錦街346號6F/7F
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 95.4 萬/坪 × 50.33 坪
權狀坪數50.33 坪
主建物40.73 坪
公設比10.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 50.33 坪
└ 主建物 40.73 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪50.33 坪
土地坐落 民生段 105-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.4 萬/坪
本筆成交 95.4
本棟中位 95.4
富錦街中位 77
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比富錦街中位 高 24%比松山區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,800 萬
+6%
2026 年推估5,065 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。