臺北市中山區新生北路三段93巷42號3F/4F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 46.7 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物31.05 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 31.05 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 德惠段三小段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 49.4
新生北路三段中位 58
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 5%比新生北路三段中位 低 19%比中山區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,450 萬
+22%
2026 年推估1,770 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-06-11 1F/4F 2房2廳2衛 · 31.05 坪 72 萬/坪總 2,235 萬 2022-06-11 3F/4F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 49.4 萬/坪總 1,535 萬 2022-06-11 2F/4F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 51.1 萬/坪總 1,585 萬 2022-06-11 4F/4F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 47.8 萬/坪總 1,485 萬 2018-09-10 1F/4F 2房2廳2衛 · 31.05 坪 69.3 萬/坪總 2,150 萬 2018-09-10 2F/4F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 48.3 萬/坪總 1,500 萬 2018-09-10 4F/4F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 45.1 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。