臺北市文山區興隆路三段207巷14弄1號1F/5F
2016-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 40.4 萬/坪 × 39.1 坪
權狀坪數39.1 坪
主建物26.51 坪
公設比11.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.1 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪39.1 坪
土地坐落 公訓段三小段 151-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 52.4
興隆路三段中位 48.9
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 23%比興隆路三段中位 低 17%比文山區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。