臺北市士林區承德路四段95號4F/14F
2017-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 77.3 萬/坪 × 91.47 坪
權狀坪數91.47 坪
主建物49.6 坪
公設比39.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 91.47 坪
└ 主建物 49.6 坪
└ 公設等 41.87 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪91.47 坪
土地坐落 光華段四小段 803 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,300 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 77.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 83.4
承德路四段中位 57.1
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 7%比承德路四段中位 高 35%比士林區 2017 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。