臺北市南港區忠孝東路七段518號6F/10F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 46.2 萬/坪 × 64.98 坪
權狀坪數64.98 坪
主建物25.53 坪
公設比46.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.98 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 39.45 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪64.98 坪
土地坐落 中南段一小段 741 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 47.1
忠孝東路七段中位 48.9
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 2%比忠孝東路七段中位 低 6%比南港區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+36%
2026 年推估4,070 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,070 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。