臺北市大安區新生南路二段56號2F/7F
2014-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 94.8 萬/坪 × 68.59 坪
權狀坪數68.59 坪
主建物46.47 坪
公設比24.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 68.59 坪
└ 主建物 46.47 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪68.59 坪
土地坐落 金華段二小段 184 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 94.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.8 萬/坪
本筆成交 94.8
本棟中位 122.5
新生南路二段中位 120.8
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 23%比新生南路二段中位 低 22%比大安區 2014 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。