臺北市松山區南京東路三段335巷23號7F/7F
2026-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 106 萬/坪 × 9.53 坪
權狀坪數9.53 坪
主建物5.21 坪
公設比34.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 9.53 坪
└ 主建物 5.21 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪9.53 坪
土地坐落 敦化段一小段 510 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106 萬/坪
本筆成交 106
本棟中位 85
南京東路三段中位 84.6
松山區 2026 年中位 87.5
比本棟中位 高 25%比南京東路三段中位 高 25%比松山區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.18 坪 106.8 萬/坪總 980 萬 2026-02-01 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.85 坪 114.2 萬/坪總 1,010 萬 2025-10-28 7F/7F 1房1廳1衛 · 3.53 坪 81.2 萬/坪總 287 萬 2025-09-25 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 115.1 萬/坪總 1,000 萬 2025-05-12 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.36 坪 127.7 萬/坪總 1,068 萬 2025-05-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.71 坪 123.7 萬/坪總 1,078 萬 2025-02-28 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.16 坪 123.4 萬/坪總 1,130 萬 2024-09-01 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.1 坪 115.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。