臺北市大同區民生西路225號8F/12F
2014-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 87.4 萬/坪 × 26.55 坪
權狀坪數26.55 坪
主建物13.7 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.55 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪26.55 坪
土地坐落 雙連段三小段 594 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,190 萬
單價 87.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.4 萬/坪
本筆成交 87.4
本棟中位 82.2
民生西路中位 68.2
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 高 6%比民生西路中位 高 28%比大同區 2014 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。