臺北市南港區舊莊街二段1巷16號1F/7F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 43.7 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
主建物23.28 坪
公設比30.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 中南段四小段 398 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
舊莊街二段中位 37.1
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比舊莊街二段中位 高 18%比南港區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,620 萬
+35%
2026 年推估2,181 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。