臺北市大同區迪化街二段180巷9之1號4F/5F
2018-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 35.7 萬/坪 × 22.4 坪
權狀坪數22.4 坪
主建物18.7 坪
公設比12%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 22.4 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪22.4 坪
土地坐落 橋北段一小段 549 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 36.4
迪化街二段中位 54.3
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 2%比迪化街二段中位 低 34%比大同區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+29%
2026 年推估1,030 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。