臺北市松山區民生東路五段27巷7弄32號
2023-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 43.1 萬/坪 × 46.39 坪
權狀坪數46.39 坪
主建物40.24 坪
公設比6.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 46.39 坪
└ 主建物 40.24 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪46.39 坪
土地坐落 濱江段四小段 286-8 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 87
民生東路五段中位 73.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 50%比民生東路五段中位 低 42%比松山區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+6%
2026 年推估2,110 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。