臺北市北投區三合街一段117巷70號3F/9F
2020-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,150 萬 69.1 萬/坪 × 82.95 坪
權狀坪數82.95 坪
主建物41.41 坪
公設比32.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 82.95 坪
└ 主建物 41.41 坪
└ 公設等 41.54 坪
土地持分 14.62 坪
0 坪82.95 坪
土地坐落 三合段 74 地號
價格拆解
成交總價5,150 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,870 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 66
三合街一段中位 68.4
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 5%比三合街一段中位 高 1%比北投區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,150 萬
+22%
2026 年推估6,273 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）974 萬
貸款（8 成）3,896 萬
每月月付145,960 元
30 年總利息1,359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-11-12 9F/9F 3房2廳2衛 · 93.55 坪 67.9 萬/坪總 5,112 萬 2020-11-12 7F/9F 3房2廳2衛 · 93.53 坪 72.4 萬/坪總 5,500 萬 2020-10-18 6F/9F 3房2廳2衛 · 93.28 坪 66 萬/坪總 5,000 萬 2019-11-23 8F/9F 3房2廳2衛 · 93.28 坪 65 萬/坪總 5,050 萬 2019-10-16 5F/9F 3房2廳2衛 · 93.53 坪 63.7 萬/坪總 4,895 萬 2019-08-31 4F/9F 3房2廳2衛 · 80.86 坪 65.9 萬/坪總 4,793 萬 2019-01-03 2F/9F 2房1廳2衛 · 48.33 坪 62.7 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。