臺北市中正區博愛路63號4F/10F
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,770 萬 55.9 萬/坪 × 121.21 坪
權狀坪數121.21 坪
主建物99.13 坪
公設比18.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 121.21 坪
└ 主建物 99.13 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 12.59 坪
0 坪121.21 坪
土地坐落 城中段一小段 353 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 55.9
博愛路中位 72
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比博愛路中位 低 22%比中正區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,770 萬
+23%
2026 年推估8,297 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,354 萬
貸款（8 成）5,416 萬
每月月付202,905 元
30 年總利息1,889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。