臺北市松山區民生東路四段97巷2弄1號
2026-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 124.5 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物31.96 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 31.96 坪
土地持分 15.2 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 民生段 124-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.5 萬/坪
本筆成交 124.5
民生東路四段中位 86.2
松山區 2026 年中位 90.2
比民生東路四段中位 高 44%比松山區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
民生東路四段75巷5弄5號 95.8 萬/坪 民生東路四段80巷15弄11號 143.5 萬/坪 民生東路四段97巷2弄16號 75.7 萬/坪 民生東路四段97巷2弄10號 84.1 萬/坪 民生東路四段74號 90.5 萬/坪 民生東路四段80巷11弄3號 77.3 萬/坪 民生東路四段120號 76.3 萬/坪 民生東路四段54號 73 萬/坪 民生東路四段122號 123.4 萬/坪 民生東路四段112巷5弄18號 62.1 萬/坪 民生東路四段97巷1弄6號 97.2 萬/坪 民生東路四段98號 87.4 萬/坪 民生東路四段97巷8弄1號 92.5 萬/坪 民生東路四段112巷7弄17號 75 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。