臺北市北投區公館路165之6號8F/14F
2018-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 43.2 萬/坪 × 37.71 坪
權狀坪數37.71 坪
主建物29.31 坪
公設比15.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.71 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪37.71 坪
土地坐落 奇岩段一小段 325 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.2
公館路中位 41.7
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比公館路中位 高 4%比北投區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,630 萬
+24%
2026 年推估2,016 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。