臺北市士林區中正路187巷47號4F/5F
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 62 萬/坪 × 24.03 坪
權狀坪數24.03 坪
主建物20.67 坪
公設比2.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 24.03 坪
└ 主建物 20.67 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪24.03 坪
土地坐落 光華段一小段 34-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 62
中正路中位 55.1
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 13%比士林區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,490 萬
+17%
2026 年推估1,736 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。