臺北市中正區羅斯福路四段176之1號8F/13F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 127.3 萬/坪 × 20.19 坪
權狀坪數20.19 坪
主建物11.04 坪
公設比38.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.19 坪
└ 主建物 11.04 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪20.19 坪
土地坐落 福和段二小段 522 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127.3 萬/坪
本筆成交 127.3
本棟中位 127.3
羅斯福路四段中位 100.2
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比羅斯福路四段中位 高 27%比中正區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,570 萬
+22%
2026 年推估3,124 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 13F/13F 2房1廳1衛 · 24.1 坪 165 萬/坪總 3,563 萬 2024-03-18 2F/13F 2房1廳1衛 · 20.19 坪 135 萬/坪總 2,727 萬 2022-02-23 4F/13F 2房1廳1衛 · 20.19 坪 121.6 萬/坪總 2,455 萬 2022-02-20 3F/13F 1房1廳1衛 · 24.1 坪 123.3 萬/坪總 2,720 萬 2022-02-13 9F/13F 2房1廳1衛 · 20.19 坪 128.6 萬/坪總 2,596 萬 2021-12-25 5F/13F 2房1廳1衛 · 20.19 坪 122.3 萬/坪總 2,470 萬 2021-12-16 10F/13F 2房1廳1衛 · 24.1 坪 129.2 萬/坪總 2,840 萬 2019-06-07 7F/13F 2房1廳1衛 · 24.1 坪 122.3 萬/坪總 2,649 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。