臺北市中山區遼寧街63巷11號1F/3F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 112.1 萬/坪 × 53.51 坪
權狀坪數53.51 坪
主建物53.51 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 53.51 坪
└ 主建物 53.51 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪53.51 坪
土地坐落 長安段一小段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.1 萬/坪
本筆成交 112.1
本棟中位 112.1
遼寧街中位 80
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 0%比遼寧街中位 高 40%比中山區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,000 萬
+12%
2026 年推估6,729 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。