臺北市大安區建國南路一段270巷19號
2022-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,750 萬 87.1 萬/坪 × 43.04 坪
權狀坪數43.04 坪
主建物43.04 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 43.04 坪
└ 主建物 43.04 坪
土地持分 16.03 坪
0 坪43.04 坪
土地坐落 懷生段四小段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.1 萬/坪
本筆成交 87.1
本棟中位 69.7
建國南路一段中位 97.8
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 25%比建國南路一段中位 低 11%比大安區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,750 萬
+7%
2026 年推估3,998 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。