臺北市內湖區星雲街150巷24號7F/9F
2017-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 33.8 萬/坪 × 41.43 坪
權狀坪數41.43 坪
主建物23.01 坪
公設比38.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.43 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪41.43 坪
土地坐落 康寧段三小段 591-2 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 67.1
星雲街中位 67.6
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 50%比星雲街中位 低 50%比內湖區 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。