臺北市萬華區漢口街二段58號9F/10F
2018-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 52.2 萬/坪 × 7.57 坪
權狀坪數7.57 坪
主建物7.57 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 7.57 坪
└ 主建物 7.57 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪7.57 坪
土地坐落 福星段二小段 556 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 54.2
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 4%比漢口街二段中位 低 18%比萬華區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交395 萬
+22%
2026 年推估481 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-11-04 10F/10F 5房2廳3衛 · 31.38 坪 63.7 萬/坪總 2,000 萬 2022-09-11 8F/10F 4房0廳4衛 · 14.63 坪 54.7 萬/坪總 800 萬 2018-05-02 5F/10F 0房0廳0衛 · 6.89 坪 52.2 萬/坪總 360 萬 2017-01-25 10F/10F 5房2廳3衛 · 31.38 坪 54.2 萬/坪總 1,700 萬 2016-04-21 10F/10F 5房2廳3衛 · 31.38 坪 54.2 萬/坪總 1,700 萬 2012-08-20 10F/10F 4房2廳2衛 · 31.38 坪 39.7 萬/坪總 1,246 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。