臺北市士林區忠義街78巷11號1F/5F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 85.7 萬/坪 × 39.22 坪
權狀坪數39.22 坪
主建物35.1 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 39.22 坪
└ 主建物 35.1 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪39.22 坪
土地坐落 芝山段一小段 413 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪
本筆成交 85.7
本棟中位 85.7
忠義街中位 57.4
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 0%比忠義街中位 高 49%比士林區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,360 萬
+9%
2026 年推估3,656 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材壁式預鑄鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。