臺北市信義區松德路42號1F/12F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 170.8 萬/坪 × 9.3 坪
權狀坪數9.3 坪
主建物5.92 坪
公設比18.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 9.3 坪
└ 主建物 5.92 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪9.3 坪
土地坐落 信義段一小段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 170.8 萬/坪
本筆成交 170.8
本棟中位 170.8
松德路中位 83.1
信義區 2024 年中位 85.6
比本棟中位 高 0%比松德路中位 高 106%比信義區 2024 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,588 萬
+4%
2026 年推估1,644 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。