臺北市中正區汀州路一段182號5F/5F
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 57.1 萬/坪 × 24.53 坪
權狀坪數24.53 坪
主建物20.17 坪
公設比8.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 24.53 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪24.53 坪
土地坐落 永昌段五小段 68 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 57.1
汀州路一段中位 68.4
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比汀州路一段中位 低 17%比中正區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+23%
2026 年推估1,716 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。