臺北市士林區忠誠路一段52號6F/14F
2025-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,088 萬 82.5 萬/坪 × 73.81 坪
權狀坪數73.81 坪
主建物38.33 坪
公設比27.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 73.81 坪
└ 主建物 38.33 坪
└ 公設等 35.48 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪73.81 坪
土地坐落 芝山段二小段 510 地號
價格拆解
成交總價6,088 萬
扣車位後房價6,088 萬
單價 82.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.5 萬/坪
本筆成交 82.5
本棟中位 82.5
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 0%比忠誠路一段中位 高 10%比士林區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,088 萬
+0%
2026 年推估6,071 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,218 萬
貸款（8 成）4,870 萬
每月月付182,465 元
30 年總利息1,698 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。