臺北市中山區中山北路二段77巷37號12F/12F
2026-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 53.6 萬/坪 × 7.83 坪
權狀坪數7.83 坪
主建物4.86 坪
公設比38%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 7.83 坪
└ 主建物 4.86 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 0.67 坪
0 坪7.83 坪
土地坐落 中山段三小段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 51.1
中山北路二段中位 83.7
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 5%比中山北路二段中位 低 36%比中山區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 10F/12F 1房1廳1衛 · 4.1 坪 85.3 萬/坪總 350 萬 2024-02-26 12F/12F 0房0廳0衛 · 9.79 坪 67.1 萬/坪總 657 萬 2023-09-05 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.04 坪 65.2 萬/坪總 850 萬 2022-12-28 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.04 坪 55.2 萬/坪總 720 萬 2022-11-02 12F/12F 2房1廳1衛 · 16.05 坪 62.9 萬/坪總 1,010 萬 2022-07-29 12F/12F 1房1廳1衛 · 13.72 坪 64.9 萬/坪總 890 萬 2022-07-07 12F/12F 0房0廳0衛 · 9.79 坪 57.2 萬/坪總 560 萬 2021-10-28 12F/12F 1房1廳1衛 · 9.79 坪 51.1 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。