臺北市北投區公路376巷6弄2之1號2F/7F
2023-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 65.9 萬/坪 × 20.4 坪
權狀坪數20.4 坪
主建物7.32 坪
公設比43.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.4 坪
└ 主建物 7.32 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪20.4 坪
土地坐落 奇岩段三小段 544 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價960 萬
單價 65.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 71.7
公路中位 53.2
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 低 8%比公路中位 高 24%比北投區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,120 萬
+7%
2026 年推估1,200 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：有轉單，前手買方為蔡OO和陳OO，於民國114年1月9日轉單，原交易總價11200000土地交易總價 : 6720000、建物交易總價 : 2880000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。