臺北市信義區嘉興街256巷2號2F/7F
2018-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,425 萬 57.5 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物35.44 坪
公設比7.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 35.44 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 三興段三小段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
嘉興街中位 64.4
信義區 2018 年中位 68
比嘉興街中位 低 11%比信義區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,425 萬
+26%
2026 年推估3,064 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。