臺北市大同區民生西路323號8F/11F
2016-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 562 萬 18.8 萬/坪 × 29.92 坪
權狀坪數29.92 坪
主建物27.34 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.92 坪
└ 主建物 27.34 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪29.92 坪
土地坐落 延平段一小段 764 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 53.4
民生西路中位 68.4
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 低 65%比民生西路中位 低 73%比大同區 2016 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。