臺北市北投區溫泉路68巷12號2F/7F
2019-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 37.1 萬/坪 × 80.92 坪
權狀坪數80.92 坪
主建物41.09 坪
公設比40.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 80.92 坪
└ 主建物 41.09 坪
└ 公設等 39.83 坪
土地持分 15.5 坪
0 坪80.92 坪
土地坐落 溫泉段二小段 18 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
溫泉路中位 39.3
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比溫泉路中位 低 6%比北投區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+12%
2026 年推估3,358 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。