臺北市中山區松江路318號11F/14F
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 851 萬 85.5 萬/坪 × 9.95 坪
權狀坪數9.95 坪
主建物4.62 坪
公設比37.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 9.95 坪
└ 主建物 4.62 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪9.95 坪
土地坐落 吉林段一小段 461 地號
價格拆解
成交總價851 萬
扣車位後房價851 萬
單價 85.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.5 萬/坪
本筆成交 85.5
本棟中位 84.1
松江路中位 79.2
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 2%比松江路中位 高 8%比中山區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交851 萬
+2%
2026 年推估866 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）681 萬
每月月付25,506 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 9F/14F 0房0廳0衛 · 91.91 坪 91.3 萬/坪總 8,388 萬 2024-02-06 13F/14F 0房0廳0衛 · 77.34 坪 107.2 萬/坪總 8,288 萬 2024-01-15 11F/14F 0房0廳0衛 · 9.95 坪 85.5 萬/坪總 851 萬 2023-12-12 11F/14F 0房0廳0衛 · 19.9 坪 85.5 萬/坪總 1,701 萬 2023-11-14 11F/14F 0房0廳0衛 · 19.9 坪 85.5 萬/坪總 1,701 萬 2023-09-21 11F/14F 0房0廳0衛 · 19.9 坪 85.5 萬/坪總 1,701 萬 2023-07-06 10F/14F 0房0廳0衛 · 55.09 坪 81.7 萬/坪總 4,500 萬 2022-12-19 11F/14F 0房0廳0衛 · 87.09 坪 91.9 萬/坪總 8,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。