臺北市內湖區民權東路六段16之3號5F/6F
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,465 萬 37.4 萬/坪 × 119.53 坪
權狀坪數119.53 坪
主建物63.7 坪
公設比20.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 119.53 坪
└ 主建物 63.7 坪
└ 公設等 55.83 坪
土地持分 22.74 坪
0 坪119.53 坪
土地坐落 文德段五小段 361 地號
價格拆解
成交總價4,465 萬
扣車位後房價4,465 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 低 42%比內湖區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,465 萬
+8%
2026 年推估4,834 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）893 萬
貸款（8 成）3,572 萬
每月月付133,821 元
30 年總利息1,246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳0衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。