臺北市文山區政大二街260巷6號1F/4F
2013-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,728 萬 39.1 萬/坪 × 69.85 坪
權狀坪數69.85 坪
主建物36.56 坪
公設比37%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 69.85 坪
└ 主建物 36.56 坪
└ 公設等 33.29 坪
土地持分 31.21 坪
0 坪69.85 坪
土地坐落 政大段一小段 13 地號
價格拆解
成交總價2,728 萬
扣車位後房價2,728 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 46.2
政大二街中位 41.8
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 15%比政大二街中位 低 6%比文山區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,182 萬
每月月付81,761 元
30 年總利息761 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。