臺北市士林區中山北路六段157巷13號4F/15F
2018-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,786 萬 87.3 萬/坪 × 20.46 坪
權狀坪數20.46 坪
主建物12.06 坪
公設比32.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 20.46 坪
└ 主建物 12.06 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪20.46 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 643 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.3 萬/坪
本筆成交 87.3
本棟中位 89.3
中山北路六段中位 75.1
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 2%比中山北路六段中位 高 16%比士林區 2018 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,786 萬
+16%
2026 年推估2,076 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,429 萬
每月月付53,529 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.29 坪 98 萬/坪總 2,693 萬 2025-06-12 4F/15F 2房1廳1衛 · 37.49 坪 97 萬/坪總 2,670 萬 2024-06-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.43 坪 98.3 萬/坪總 2,400 萬 2024-05-23 11F/15F 1房2廳1衛 · 46.18 坪 99.1 萬/坪總 2,628 萬 2024-05-22 8F/15F 2房2廳1衛 · 25.86 坪 94.7 萬/坪總 2,450 萬 2024-03-03 7F/15F 0房0廳0衛 · 39.35 坪 71.2 萬/坪總 2,800 萬 2023-08-22 8F/15F 2房1廳1衛 · 20.46 坪 92.9 萬/坪總 1,900 萬 2023-06-24 6F/15F 2房2廳1衛 · 25.86 坪 93.8 萬/坪總 2,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。