臺北市南港區向陽路196巷26號8F/11F
2016-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,020 萬 44.7 萬/坪 × 67.56 坪
權狀坪數67.56 坪
主建物33.29 坪
公設比46.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.56 坪
└ 主建物 33.29 坪
└ 公設等 34.27 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪67.56 坪
土地坐落 向陽段 27 地號
價格拆解
成交總價3,020 萬
扣車位後房價3,020 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
向陽路中位 72
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比向陽路中位 低 38%比南港區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。