臺北市北投區致遠二路95巷25號1F/4F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 72.4 萬/坪 × 22.37 坪
權狀坪數22.37 坪
主建物20.12 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 22.37 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪22.37 坪
土地坐落 立農段三小段 135 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 66.5
致遠二路中位 57.9
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 9%比致遠二路中位 高 25%比北投區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,620 萬
+19%
2026 年推估1,930 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。