臺北市士林區天母北路68之9號9F/11F
2016-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,212 萬 60.7 萬/坪 × 61.09 坪
權狀坪數61.09 坪
主建物31.44 坪
公設比34.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 61.09 坪
└ 主建物 31.44 坪
└ 公設等 29.65 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪61.09 坪
土地坐落 天母段三小段 6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,212 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,912 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
天母北路中位 72.7
士林區 2016 年中位 54.3
比天母北路中位 低 17%比士林區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,330 萬
每月月付87,276 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。