臺北市南港區經貿二路157巷36弄88號3F/7F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 55.1 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物8.49 坪
公設比35.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 8.49 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 經貿段 32-1 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 73.2
經貿二路中位 74
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 低 25%比經貿二路中位 低 26%比南港區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,430 萬
+7%
2026 年推估1,537 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：建物現況格局:1衛。含租約:排除租約點交。夾層；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。