臺北市士林區承德路四段6巷6號5F/5F
2023-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 75 萬/坪 × 23.83 坪
權狀坪數23.83 坪
主建物22.47 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 23.83 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 1.36 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪23.83 坪
土地坐落 百齡段六小段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 75
承德路四段中位 57.1
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比承德路四段中位 高 31%比士林區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,788 萬
+6%
2026 年推估1,896 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案函有獨立出入口之頂樓加蓋，面積約24坪，共四房四衛。頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。