臺北市內湖區石潭路27號6F/14F

2018-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,491 萬 49.5 萬/坪 × 30.15 坪

權狀坪數30.15 坪

主建物16.51 坪

公設比36.1%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 30.15 坪

└ 主建物 16.51 坪

└ 公設等 13.64 坪

土地持分 8.16 坪

0 坪30.15 坪

土地坐落 潭美段五小段 20 地號

成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪

本筆成交 49.5

本棟中位 55.8

石潭路中位 57.1

內湖區 2018 年中位 56.8

比本棟中位低 11%比石潭路中位低 13%比內湖區 2018 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,491 萬

+24%

2026 年推估1,853 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）298 萬

貸款（8 成）1,193 萬

每月月付44,687 元

30 年總利息416 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層6F/14F

型態辦公商業大樓

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。