臺北市中山區龍江路240之1號
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,175 萬 71.4 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物36.73 坪
公設比6.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 36.73 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 榮星段五小段 633 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 71.4
龍江路中位 63
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 高 13%比中山區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,175 萬
+15%
2026 年推估3,664 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）635 萬
貸款（8 成）2,540 萬
每月月付95,159 元
30 年總利息886 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。