臺北市內湖區文湖街21巷116號9F/10F
2014-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 56.6 萬/坪 × 40.61 坪
權狀坪數40.61 坪
主建物16.47 坪
公設比51.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.61 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪40.61 坪
土地坐落 西湖段二小段 352 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 49.3
文湖街中位 59.4
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 高 15%比文湖街中位 低 5%比內湖區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.內含獨立產權車位，未包含在棟數內。2.價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。