臺北市中山區民權東路三段21號
2019-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,546 萬 28.7 萬/坪 × 227.78 坪
權狀坪數227.78 坪
主建物197.56 坪
公設比12.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 227.78 坪
└ 主建物 197.56 坪
└ 公設等 30.22 坪
土地持分 33.17 坪
0 坪227.78 坪
土地坐落 榮星段二小段 655 地號
價格拆解
成交總價6,546 萬
扣車位後房價6,546 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 73
民權東路三段中位 73.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 61%比民權東路三段中位 低 61%比中山區 2019 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,546 萬
+19%
2026 年推估7,772 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,309 萬
貸款（8 成）5,237 萬
每月月付196,192 元
30 年總利息1,826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案屬關係人交易親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 25.69 坪 84.9 萬/坪總 2,180 萬 2023-05-03 1F/7F 3房2廳2衛 · 20.28 坪 111 萬/坪總 2,250 萬 2022-06-26 6F/7F 2房2廳2衛 · 26.93 坪 73 萬/坪總 1,965 萬 2022-06-01 1F/7F 1房3廳1衛 · 20.28 坪 98.6 萬/坪總 2,000 萬 2021-02-17 6F/7F 2房1廳1衛 · 24.01 坪 66.6 萬/坪總 1,600 萬 2020-03-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.18 坪 65.3 萬/坪總 730 萬 2019-07-21 3F/7F 3房1廳2衛 · 24.01 坪 63.7 萬/坪總 1,530 萬 2019-02-19 7F/7F 0房0廳0衛 · 92.96 坪 64.1 萬/坪總 5,954 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。