臺北市萬華區西昌街124號4F/8F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 45.2 萬/坪 × 41.61 坪
權狀坪數41.61 坪
主建物34.61 坪
公設比14.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 41.61 坪
└ 主建物 34.61 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪41.61 坪
土地坐落 直興段三小段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 51.2
西昌街中位 54.3
萬華區 2023 年中位 58.6
比本棟中位 低 12%比西昌街中位 低 17%比萬華區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,880 萬
+15%
2026 年推估2,164 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建：陽台。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。