臺北市大安區泰順街60巷12號5F/7F
2024-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 105.2 萬/坪 × 44.19 坪
權狀坪數44.19 坪
主建物36.76 坪
公設比3.5%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 44.19 坪
└ 主建物 36.76 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪44.19 坪
土地坐落 龍泉段二小段 813 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.2 萬/坪
本筆成交 105.2
本棟中位 105.2
泰順街中位 83.8
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比泰順街中位 高 26%比大安區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,650 萬
+2%
2026 年推估4,744 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。