臺北市北投區中央北路四段515巷50號10F/14F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 41.2 萬/坪 × 28.11 坪
權狀坪數28.11 坪
主建物11.8 坪
公設比52.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.11 坪
└ 主建物 11.8 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪28.11 坪
土地坐落 豐年段四小段 434 地號
價格拆解
成交總價1,158 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 43.9
中央北路四段中位 44.2
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 6%比中央北路四段中位 低 7%比北投區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,158 萬
+19%
2026 年推估1,379 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 2F/14F 1房2廳1衛 · 27.51 坪 50.9 萬/坪總 1,400 萬 2023-04-09 6F/14F 1房1廳1衛 · 19.79 坪 55.2 萬/坪總 1,093 萬 2022-03-03 2F/14F 1房2廳1衛 · 27.51 坪 50 萬/坪總 1,160 萬 2018-05-11 7F/14F 0房0廳1衛 · 28.11 坪 36.6 萬/坪總 1,030 萬 2017-01-13 4F/14F 0房0廳0衛 · 19.79 坪 43.9 萬/坪總 868 萬 2016-06-08 12F/14F 0房0廳0衛 · 28.11 坪 46 萬/坪總 1,125 萬 2014-06-30 8F/14F 0房0廳0衛 · 19.79 坪 51.2 萬/坪總 1,013 萬 2014-04-01 11F/14F 0房0廳0衛 · 28.11 坪 55.7 萬/坪總 1,234 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。